Terreno para Venda, Esteio / RS, bairro Tamandaré, terreno 1.723,02 m²

🏢 Terreno de 1.723 m² à venda com Pavilhão, Loja, Kitnets e Estoque de Autopeças – Excelente Localização.

📍 Localização estratégica, em frente à RS-118, com fácil acesso à RS-118, BR-116 e BR-448.

🔹 Área total do terreno: 1.723,02 m²

O imóvel conta com uma estrutura completa, ideal para investidores, empresas, centros logísticos, atacados, locação de imóveis ou futuros empreendimentos residenciais e comerciais.

Prédio Principal

✅ Loja térrea com 208,25 m²
✅ Mezanino superior
✅ 01 banheiro
✅ Estoque completo de autopeças incluso na negociação

Área Residencial

✅ 05 kitnets com aproximadamente 30 m² cada
✅ 01 banheiro em cada unidade
✅ Lavanderia no andar superior

Oficina

✅ Espaço de oficina nos fundos
✅ 01 banheiro

Pavilhão Industrial/Comercial

✅ Área de 450 m² (15 x 30 m)
✅ Refeitório
✅ Vestiário
✅ Almoxarifado
✅ 01 banheiro

Mezanino do Pavilhão

✅ Área de 67,50 m²
✅ Cozinha
✅ 02 banheiros
✅ 02 salas administrativas

Áreas Complementares

✅ Garagem coberta com churrasqueira (4 x 15 = 60 m²)
✅ Anexo de alvenaria com 02 depósitos
✅ Garagem coberta adicional com 54 m² para até 03 veículos

💡 Grande potencial de valorização!
Terreno com excelente localização e metragem, ideal para construção de edifício residencial, comercial ou empreendimento misto.

💰 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00
✔ Financiável
✔ Estuda imóvel como parte do pagamento até R$ 500.000,00

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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